+39 342 8951439 Investire in un parcheggio è un investimento interessante?
Investire in un parcheggio è un investimento interessante. È un investimento che mantiene ciò che promette. Semplice e redditizio per un investimento limitato, è l’investimento ideale per diversificare il vostro patrimonio. I parcheggi sono sempre più richiesti, soprattutto nei centri urbani e nelle aree commerciali. Investire in un parcheggio ben ubicato è un investimento interessante. I bassi tassi d’interesse, la forte crescita del mercato immobiliare e la scarsità ne fanno un investimento attraente. Dal punto di vista dell’investimento, un parcheggio multipiano è vantaggioso perché il reddito generato è costante, con un uso regolare indipendentemente dalla stagione o dal tempo.
Gli esperti stimano che nella sola Europa Occidentale, l’investimento per il parcheggio ammonterebbe a 1,6 miliardi di Dollari. È un mercato in crescita, dato che il numero di auto in circolazione è in continuo aumento. Secondo gli studi, i prezzi dei parcheggi continuano ad aumentare, con una media di circa il 5%, che è ben al di sopra del tasso di inflazione di circa il 2%. Questo è dovuto alla volontà politica di ridurre il traffico automobilistico. Prendendo come esempio la Germania, le città sono molto attente e limitano sempre più il parcheggio negli spazi pubblici e nei centri città. Di conseguenza, la domanda di parcheggio esplode e l’occupazione dei posti auto aumenta. Secondo lo studio APCOA, ogni tedesco paga circa 60 € in tasse di parcheggio.
A seconda della città, il parcheggio costa tra 1€ e 4€ all’ora. Per un posto auto ben posizionato, gli affittuari di posti auto investono tra i 30€ e i 100€ al mese. Con 62,6 milioni di auto sulla strada in Germania, investire in un parcheggio sembra un investimento redditizio. Se si calcolano solo 10 € al giorno per un posto auto in 300 giorni all’anno, si ottiene un fatturato di 9.000€ in 3 anni. L’investimento nel parcheggio si ripaga in 3-4 anni ! Secondo le nostre statistiche, la situazione è simile in Francia. Nei centri delle città ci si deve aspettare una media di 3,20 euro all’ora, e in alcuni quartieri le tariffe dei parcheggi sono addirittura esplose, come a La Défense, dove un’ora di parcheggio costa 5 euro. L’investimento può ripagarsi ancora più velocemente.
I vantaggi di un parcheggio multipiano:
I parcheggi necessitano di bassa manutenzione e bassi costi di mantenimento
Di regola non serve alcun servizio di custodia
Nessun rischio di affitto, le regole di affitto sono più flessibili
I posti auto stanno diventando sempre più scarsi
Ritorno sull'investimento di circa il 5% all'anno
Prima di investire in un parcheggio, però, è importante considerare le tendenze attuali : E-mobilità, offerta digitale, concetti di auto condivisa e guida autonoma. Spesso, un parcheggio serve anche come hub di mobilità dove si possono usare i trasporti pubblici, le biciclette, gli scooter, ecc. Per soddisfare le alte aspettative degli utenti, è vantaggioso avere a disposizione attrezzature e servizi, per esempio un servizio di ricarica per veicoli elettrici o pompe di benzina, un lavaggio automatico dell’auto o anche un servizio di noleggio di ombrelli o carrozzine. Nel caso delle auto a guida autonoma, l’ingresso nel parcheggio dovrebbe essere progettato in modo che i passeggeri possano scendere comodamente e l’auto possa poi parcheggiare da sola.
Per garantire che il parcheggio rimanga economico nel lungo termine, gli operatori potrebbero anche considerare di investire nella tecnologia digitale. Alcuni investitori hanno già lanciato un’offerta digitale che visualizza i parcheggi gratuiti sui telefoni cellulari. Se riuscite a essere abbastanza innovativi da integrare le tendenze sociali e tecnologiche, fornirete una risposta concreta alle aspettative degli automobilisti e ottimizzerete l’uso del parcheggio.
La nostra conclusione: investire in un parcheggio può essere davvero redditizio. I fattori importanti sono la buona posizione, una progettazione ben studiata e un partner affidabile.
Parcheggio autosilos
